tag:blogger.com,1999:blog-356956442011-04-22T07:57:12.915+08:00身陷房地产这个局中，见惯了唾沫横飞，政府、开发商、专家、媒体、炒房者……为着各自的利益聚在一起，搅起了一个大大的江湖。 房地产这个围城，永远会有人想进，有人想出。但是用钱进，为钱出。搅去吧，哪怕来个底朝天！ 但愿大家都能适得其所，不必为房价飞涨而忘形，也不必为看跌的房价嗟叹。青岛房地产http://www.blogger.com/profile/03607111221472186094noreply@blogger.comBlogger271100tag:blogger.com,1999:blog-35695644.post-1166097020689662942006-12-14T19:46:00.000+08:002006-12-14T19:50:26.130+08:00

上周二，注册资本为1000万美金的鸿鹰投资置业公司在青岛市工商局成功注册，而这家公司的法人就是全国政协常委、在澳门从事博彩业40多年的澳门首富何鸿?（shen，音同“深”）。昨天，记者获悉，何鸿?控股的这家公司已经拍下了重庆中路499号原美猴王公司的80多亩地，将于明年3月份动工建设青岛最大的百货店“港澳商城”，该项目投资约4亿人民币，是何鸿?首次到长江以北的城市投资。 澳门首富投资4亿来青开店　　何鸿?控股的公司已拍下重庆中路上的80多亩地 明年3月动工建设岛城最大百货店　　20多份剪报打动何鸿?　　昨天，记者见到了青岛联合创业集团有限公司的李忠静董事长，他是原青岛美猴王佛桃冷食有限公司的法人代表，此次何鸿?“过江”到青岛投资，李忠静起到了穿针引线的作用，“一开始何鸿?对来青岛投资心里没底，一年多来我给他寄去了20多份剪报，给他介绍青岛的地产政策和行情，这才坚定了他的信心。

青岛房地产http://www.blogger.com/profile/03607111221472186094noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-35695644.post-1166096761568740602006-12-14T19:44:00.000+08:002006-12-14T19:46:01.790+08:00

“总投资8.5亿元的青岛国际服装城将成为青岛一小时经济商圈的中心地带，建成后的国际服装城将青岛以北区市连接起来，从青威路到即墨市市中心形成一条黄金商路。”昨天上午，记者从城阳区政府获悉，明年10月1日国际服装城开始营业后，其周边将形成以餐饮、娱乐和旅游为主的产业链，3万人直接从事服装业，至少带动周边10万人致富。　　关键词 黄金地段　　打造服饰展览交易平台　　国际服装城位于青岛北大门的必经之地??城阳仲村，距青岛市中心仅20公里，昨天上午，青岛国际服装城总经理郎耀告诉记者，他们将把服装城建设成全国甚至国际上最大的一个服装市场集散地。而有关经济专家也表示，这一位置在青岛经济发展中具有巨大的潜力。　　据了解，服装城一期工程27万平方米已经基本封顶，二期工程40万平方米将于明年5月开建。建成后的服装城将成为与青岛地位相匹配的全新功能的服饰展览交易平台，将服饰艺术、建筑艺术融为一体，

青岛房地产http://www.blogger.com/profile/03607111221472186094noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-35695644.post-1166010432739714672006-12-13T19:44:00.000+08:002006-12-13T19:47:12.883+08:00

记者从市土地储备整理中心了解到，临近岁末本市土地市场将再掀普通商品住房用地出让高潮，今天将有来自市北和李沧的三宗地块，共计14万平方米建筑面积的普通商品住房用地正式出让。同时有关部门还发布了今年以来出让或将要出让的普通商品房用地情况，市民今后买便宜房可以认清这些地块。地块位于市北李沧据介绍，此次出让的普商用地分别是：一号地块位于市北区辽阳西路以南、吴石支路以东，土地面积为2．78815万平方米，用途为住宅。规划建筑面积为3．9034万平方米，挂牌起始价楼面地价为1930元／平方米。土地出让附加条件中规定：该地块普通商品住房项目可售面积限定销售合同均价为5068元／平方米，对于参加投标（竞买）的开发建设单位具有不低于项目总投资35％资本金等。二号地块位于李沧区重庆中路211号，土地面积为1．99891万平方米。土地用途为住宅，规划建筑面积2．7983万平方米，挂牌起始价楼面地价为1100元

青岛房地产http://www.blogger.com/profile/03607111221472186094noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-35695644.post-1166010262607826302006-12-13T19:41:00.000+08:002006-12-13T19:44:22.820+08:00

14万平方米普商房定均价 市北李沧三宗地块本月底挂牌出让 住宅实际销售均价不得高于限定销售均价 　　早报讯 记者昨从市土地储备整理中心获悉，本月28日，我市将有来自市北和李沧的三宗地块，共计14万平方米建筑面积的普通商品住房用地进行出让。在这三宗地块上建设的住宅项目，除具备基本的配套设施外，还应具备集中供暖、煤制气等配套设施。 　　一号地块位于市北区辽阳西路以南、吴石支路以东，土地面积为2.78815万平方米，用途为住宅。规划建筑面积为3.9034万平方米，挂牌起始价为1930元/平方米。土地出让附加条件中规定：该地块普通商品住房项目可售面积限定销售合同均价为5068元/平方米，参加投标（竞买）的开发建设单位，应当是具有三级以上房地产开发资质的山东省内公司和企业，具有不低于项目总投资35%的资本金；具有良好的开发业绩和社会信誉。 　　二号地块位于李沧区重庆中路211号，土地面积为

青岛房地产http://www.blogger.com/profile/03607111221472186094noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-35695644.post-1166010079850748742006-12-13T19:40:00.000+08:002006-12-13T19:41:20.060+08:00

　　连续几年，青岛的二手房租金一直维持在比较稳定的水平上，但今年以来，住宅租金却出现了大幅的上涨，统计资料显示，前三个季度，我市房屋租赁价格涨幅呈逐步上升态势，分别上涨了11.6%、18.4%和24.8%。与此同时，部分地段的商铺租金也大幅上扬，甚至翻了一番。　　二手房租金大涨，这是近几年少见的现象。房屋的租金为何上涨得这么快？昨天，记者就此采访了业内人士。　　登广告寻找低租房　　“寻找市区租金低廉的住房一处。”近日，在本报上出现了这样一则广告。“我找了多处房子，租金都太高了，没办法，只好登广告寻找。”刊登广告的邢先生无奈地对记者说。　　“广告已登了四五天了，接了不少电话，但仍没有找到合适的房源。”昨天，邢先生说，自己从外地来青，在市北区的一家企业打工，月收入在一千元出头，想找一处月租金在四五百元左右的房子，配套相对齐全一些。但接到的电话中，多数的房子租金都在七八百元。　　

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　　走过2006，青岛楼市无法平静。连续出台的调控政策让市场经受洗礼的同时，也不断推动行业转型，向着健康、平稳、和谐的方向发展，向着有利于最广大人民的方向发展。　　调控主旨　　3月5日，国务院总理温家宝所作的政府工作报告明确提出，要继续解决部分城市房地产投资规模过大和房价上涨过快的问题，表明了中央政府对今年房地产宏观调控的一个主要政策指向。　　加息　　4月28日，央行全面上调各档次贷款利率0.27个百分点，其中，5年期以上的银行信贷基准利率由6.12％上调至6.39％。这是央行在加息后短短一年多时间里再次上调利率，此次加息主要是为了抑制投资需求，进一步稳定房地产价格。[延伸阅读]2006年8月19日，央行再次加息0.27％,住房贷款利率下限放宽到0.85倍2006年4月27日，央行再次加息0.27％ 公积金贷款上调0.18最新个人住房公积金贷款、商业贷款利率

青岛房地产http://www.blogger.com/profile/03607111221472186094noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-35695644.post-1165836245594721712006-12-11T19:20:00.000+08:002006-12-11T19:24:05.676+08:00

主干线布局规划 青岛市主干线公路布局基本形态为“两环两跨八射八连一沿海”。总规模为1442公里，其中高速公路1016公里，快速路28公里，一级公路398公里。青岛市主干线布局规划一览表次干线布局规划 根据青岛市公路网布局节点重要度计算结果及节点层次划分，结合青岛市现状路网分析，参考青岛市城市总体规划和《青岛市小城镇发展与布局规划》，得出青岛市次干线公路布局形态为：“四横一纵十二射”和若干连接线组成。总长1500公里，其中快速路53公里，一级干线公路1354公里，二级公路93公里。 青岛市次干线公路线路一览表一般干线布局规划 一般干线公路是衔接主、次干线与集散公路的纽带，是青岛市客货运集散和城镇间交流的重要条件，它通过对主干线和次干线公路进行加密和衔接，为各组团与周边城镇之间提供便捷的交通联系，进一步增强各组团对周边城镇的辐射和带动作用，同时增加青岛市对外的出入口，

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临近岁末，我市土地市场将再掀普通商品住房用地出让高潮。近期，将有来自市北和李沧的三宗地块，共计14万平方米建筑面积的普通商品住房用地进行出让。　　此次出让的普商用地分别是： 一号宗地位于市北区辽阳西路以南、吴石支路以东，土地面积为2.78815万平方米，用途为住宅。规划建筑面积为3.9034万平方米，挂牌起始价楼面地价为1930元/平方米。土地出让附加条件中规定：该地块普通商品住房项目可售面积限定销售合同均价为5068元/平方米，对于参加投标（竞买）的开发建设单位要求，应当具有三级以上房地产开发资质的山东省内公司和企业，具有不低于项目总投资35%资本金；具有良好的开发业绩和社会信誉。　　二号地块位于李沧区重庆中路211号，土地面积为1.99891万平方米。土地用途为住宅，规划建筑面积2.7983万平方米，挂牌起始价、楼面地价为1100元/平方米。

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　　开栏的话　　回首2006青岛房地产市场所经历的日子，有很多话要说。临近岁末，回顾、总结并反思一年走过的路、经历的事，对行业明年的发展具有不同寻常的意义。　　为全面分析宏观调控下房地产市场的变化，与业界内外一同探讨行业的发展态势，从本期开始至2007年初，本刊推出青岛房地产市场年终系列报道《调控2006》，每周一期。　　此次年终报道将在整体把握青岛楼市状态的基础上，就年度关键话题、市场热点变化，明年市场走势预测以及房地产的土地、金融、销售等方面进行深度解读。　　“我们希望，一个理想的状态是，通过这次更深层、系统和广泛的调控，国内房地产市场由此进入良性、和谐发展的轨道。”　　??《楼市》周刊 其实，业界内外对2006年房地产调控早有预感，只是没想到风雨来得如此猛烈。总体来说，今年的调控是去年的延续和深入，更体现出综合调控、连续发力的特点，而且效果更为明显。在急风骤雨般的宏观调控之后

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　　记者从市统计局获悉，今年前三季度，我市房屋销售和租赁市场价格变动呈现出不同走势，房屋销售价格与去年同期相比平均上涨7.2%，较去年同比涨幅回落4.5个百分点。而房屋租赁价格与去年同期相比平均上涨9%，较去年同比涨幅上升6个百分点。青岛楼盘 青岛二手房 青岛租房　　1-9月份，我市房屋销售价格涨幅呈逐步回落态势,涨势也明显趋缓。房屋销售价格平均每月递升幅度为0.6%，较上年同期低1.6个百分点。其中，住宅商品房是拉高我市房屋销售价格总水平的重要因素。1-9月份我市住宅商品房平均销售价格为6521.2元/平方米，累计平均上涨7.2%，拉动房价总指数同比上升3.6个百分点。普通住宅平均销售价格为5923.6元/平方米，其中多层住宅平均销售价格为5808.3元/平方米，同比上升5.7%，高层住宅平均销售价格为6042.7元/平方米，同比上升7.2%。高档公寓住宅同比上升12.9%，

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“风水轮流转”当真是颠扑不破的市场发展规律。多年来，青岛南热北冷的温度曲线被人们津津乐道，但在房价快速增长、几轮楼市新政影响、城市化推动南北差距缩小等背景下，曾经受到冷落的北部楼市越来越吃香。近日，本市几家大型二手房中介的统计数据表明，今冬青岛二手房交易已经呈现了北热南冷的现象。 房屋交易北热南冷 “四方区的二手房最近挺火的！”青岛22世纪不动产代理有限公司总经理王文香告诉记者，10月份，她们在四方区的10个门店成交近百套，这个数字几乎是市南区、市北区的总和。李沧区的交易数字与四方区相比略有差距，但也好于市南区。 青房置换总经理秦彦告诉记者，其实北热南冷的现象并非入冬以来才出现的。从6月份楼市新政实施开始，北部活跃、南部冷清就成了二手房交易市场的新气象。他介绍说，根据青房置换的统计，6月份至11月份，四方区的成交量同比上升了87%，而市南区东部的二手房交易量急下降，6

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双星?海逸山景 双星?海逸山景业主论坛水乡苑 水乡苑业主论坛鲁邦广场 鲁邦广场业主论坛瑞纳嘉兴 瑞纳嘉兴业主论坛丰泽山庄二期 泽山庄二期业主论坛林语山畔 林语山畔业主论坛兴隆家园 兴隆家园业主论坛海信?美茵茨花园 海信?美茵茨花园业主论坛海信?缤纷都市 海信?缤纷都市业主论坛海信?锦绣海岸 海信?锦绣海岸业主论坛

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依据《青岛市经济适用住房管理办法》的有关规定，拟于近期组织金秋小区二期、升平花园二期、万福山庄、东李村村北改造（百通星园）等四个经济适用住房项目进行公开销售，现将申购登记等有关事宜公告如下：相关：青岛市国土资源和房管局经济适用住房预销售公告 青岛经济适用房专题项目基本情况项目名称建设单位建设地点项目总建筑面积（平方米）可售面积（平方米）可售套数基准价格金秋小区青岛金秋实业有限公司李沧金水路768号58893.4246888.755123749元/平方米升平花园青岛纺织房地产开发公司李沧升平路9号35858.649414.831233593元/平方米万福山庄青岛市畜禽良种有限公司308国道2648号121167.3694138.6310763667元/平方米百通星园青岛百通城市建设集团股份有限公司李沧区巨峰路34号14569.888476.51153892元/平方米　　金秋小区二期：

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日前，我市物价、国土、发改委、建委、规划等有关部门，联合对青岛百通城市建设集团股份有限公司建设的东李村村北经济适用住房项目的成本进行了审核，该项目总建筑面积14410.57平方米，合计造价5189.9872万元，平均每平方米成本3602元。　　为科学、合理的制定经济适用住房价格，现将成本审核情况面向社会进行公示，广泛征询社会各界的意见，公示期自2006年10月24日18：00时起至2006年11月3日18：00时止，若对该经济适用住房项目的成本有异议，请发送电子邮件至wjjfdc@qingdao.gov.cn。公示期满后，有关部门将按照有关规定核定该经济适用住房项目的基准价格。 　　由百通集团建设的东李村村北经济适用住房项目，位于青岛市李沧区巨峰路34号，南临李村河，西靠东李花园居住区，原为青岛盛华水产食品有限公司厂区。该项目规划用地面积9570平方米，容积率1.506，建筑密度

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荣发又一居 荣发又一居业主论坛城建阳光山色 城建阳光山色业主论坛城建TOPTOWN鼎城 城建TOPTOWN鼎城业主论坛城建春光山色 城建春光山色业主论坛城建湖光山色二期 城建湖光山色二期业主论坛海信静湖琅园 海信静湖琅园业主论坛广业玺景园 广业玺景园业主论坛颐中银街 颐中银街业主论坛明翠雅庭二期 明翠雅庭业主论坛环宇康庭 环宇康庭业主论坛银河金星（韩国城） 银河金星业主论坛良辰美景 良辰美景业主论坛马兰花园 马兰花园业主论坛百合花园 百合花园业主论坛天福宜家 天福宜家业主论坛榉林美邸 榉林美邸业主论坛TOPTOWN鼎都 TOPTOWN鼎都业主论坛莱钢建设华阳慧谷 华阳慧谷业主论坛河马石四季景园二期

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　　近日，城阳区将区内51个楼盘的开发土地供应情况和开发利用情况在中国土地市场网上公示，包括万科在内的诸多大小楼盘用地信息得以详细公开。这些均为在建或者正在销售的主力楼盘，这也是“六一新政”提出“房地产市场要公开信息”要求之后，我市首个区市大规模地对外公开用地成本。 　　数据显示，多数楼盘的楼面地价每平方米为三四百元，只有少数别墅项目和位于城阳行政中心附近的楼盘楼面地价超过2000元。 　　近日，城阳区将区内51个楼盘的开发土地供应情况和开发利用情况在中国土地市场网上公示，包括万科在内的诸多大小楼盘用地信息得以详细公开。这也是“六一新政”提出“房地产市场要公开信息”的要求之后，我市首个区市大规模的对外公开用地成本。由此，关于房价原本最隐秘的一部分成本公开化。 　　每平方米楼面地价三四百元 　　中国土地市场网由国土资源部土地利用管理司主办，是我国土地市场上的权威信息网站。日前，

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　为加大我市住房保障力度，缓解住房“求大于供”的状态，尽快实现“居者有其屋”，市内四区计划明年再开工39个住宅项目，总建筑面积将达到4273765.26平方米，其中户型建筑面积在90平方米以下的占73%。　　2007年度， 市南区区域内计划开工的住房建设项目主要有：位于香港东路238号的商品房“永盛蔚蓝海岸二期”；位于广西路63号的酒店式公寓“维多利亚广场”；位于奥帆赛场28、29号A地块的商品房“燕岛国际二期”；位于香港西路25号的商品房“清泉墅”；位于银川西路28号的商品房“优山美地”；延吉路南、徐州路东、原味精厂西、宁夏路天泰新村北的西吴新村延吉路片改造商品房；云南路、西藏路、寿张路、观城路、滕县路、东平路、嘉祥路、濮县路、汶上路围城的云南路片（10个街坊）改造商品房。　　市北区明年计划开建的住房有：位于鞍山东路108号的经济适用房；位于辽阳西路的商品房“恒苑小区二期（网点、C1-

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从今年7月份开始，外资购买商品房受到了限制，近日，又有消息称限外政策将延伸到二手房，在今年“金九银十”这个不温不火的房屋销售季节里，外国人购房成了关注的热点。近日，市民崔先生把自己在天泰奥园的一套房子以三万元的年租金租给了一对韩国夫妇，自己则花两万元在市北区租赁了一套房子居住。记者从岛城部分专门从事高端房地产经营的中介公司了解到，与上海、北京等城市许多外国人大量购置商品房不同的是，在青岛，更多的外籍人士喜欢租房居住。在二手房交易中，租赁远火于买卖。而一些开发商也瞅准了在青工作的外籍群体，推出了专门针对他们的新建房。 　　市民租房瞄准外国人 　　专业从事高端商品房经营的青岛美华地产公司总经理翟玉军介绍说，在市区的沿海一带的,来自日本和韩国的客商大多以租赁为主，福州南路的大型小区如泛海名人、绿岛嘉苑等以及澳门花园、瑞士花园等小区里，居住着不少外国人。21

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　 据介绍，未来五年我市的房地产年度开发计划根据普通商品房、经济适用房、廉租房等不同类型的住房，确定了相应的开发量。　　其中，普通（限价）商品住房年度建设目标为： 2006年，开工建设面积45万平方米， 2007年74万平方米， 2008年100万平方米， 2009年120万平方米， 2010年161万平方米。 　　经济适用住房年度建设目标为： 2006年开工建设面积79万平方米， 2007年78万平方米， 2008年50万平方米， 2009年50万平方米， 2010年43万平方米。 　　廉租住房年度建筹目标为： 2007年，建筹廉租住房200套，投资3800万元； 2008年250套，投资4750万元； 2009年250套，投资4750万元； 2010年300套，投资5700万元。 　　

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　市南区： 位于栖霞路10号的高档住宅“院士住房”；位于燕儿岛路8号、10号的“农业科技大厦、凯悦国际大厦（公寓）”；位于正阳关路15号的商品住宅项目；位于香港中路的商品房“浅水湾”；位于云南路的商品房“瀛海帝景”；位于延吉路98号的普通商品住宅。 　　市北区： 位于曹县路2号的商住楼；位于308国道东、同德路北的商品房“海青家园”；位于登州路54号的经济适用房“青啤家园”；位于辽宁路94号的普通商品房“海青公寓”；位于芝泉路28号的普通商品住宅；位于吴石路5号的商品房“桓竹苑住宅小区”；位于延安三路的商品房“南仲剩余片区棚户区改造”。 　　四方区： 位于兴隆一路147号的经济适用房“隆盛家园”；位于人民路373号的经济适用房“安逸居”；位于兴隆路84号的商品房“兴隆花园”；位于开封路7-1号的经济适用房“海晶化工危楼宿舍改造”；普通商品房“重庆南路88号工程”；

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　　二手房交易最低限价将大幅提高 四百市民昨争“抛”二手房 　　一天交易量是往日交易量的六七倍 记者采访获悉今日起交易限价提高是主因 　　早报讯 昨天，市房产交易中心变得热闹起来。据了解，昨天登记的二手房交易量是近期一般水平的六七倍。记者采访获悉，昨日交易火热的主要原因是从今天起二手房交易最低限价将大幅提高。 　　政策有变市民忙交易 　　“听说二手房交易政策马上要变了，我赶紧过来办手续。”昨天，在市房产交易中心，市民王先生告诉记者，他要转让一套位于市北区的房子。 　　“今天来登记交易的二手房超过了400套，而最近一段时间平时的交易量一般不超过60套。”市房产交易中心会展办公室主任纪家烈说。对于交易量大增的原因，他表示可能是政策变化，一些市民为了避免交易成本增加而急于成交。 　　记者采访发现，多数市民并不清楚具体的政策变化内容，只是听了传言后匆忙来办交易手续的。“听说是限价提高了。”

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青岛市住房建设“十一五”发展规划（2006年-2010年）第一章 总 则第二章 住房现状第三章 住房建设目标第四章 住房建设布局第五章 住房建设用地供应第六章 规划实施的保障措施下载完整word文档

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　　昨天山东对接国家房地产调整政策，出台了“省九条”，首次明确了９０平方米以下的住房建设比例按照设区城市范围内调控掌握；２００６年年底前要全部建立廉租住房制度；中低价位、中小套型普通商品住房供应对象的具体标准由市、县政府制定并公布执行等内容。　　记者9日从山东省发改委获悉，为促进山东房地产业持续稳定健康发展，山东省政府出台了“省九条”，来调整住房供应结构，稳定住房价格。 　　多建中小套型房 　　“十一五”时期，要重点发展普通商品住房，积极开展套型建筑面积在９０平方米以下的住房建设，切实提高其在商品住房建设中的比例。各市、县应根据当地住房建设规划及年度建设计划，结合城市总体规划及控制性详细规划，合理确定不同商品住房开发项目的套型结构比例。在制定商品住房土地出让方案时，要对项目套型结构比例提出书面要求。 　　廉租住房制 明年全到位　　加大经济适用住房建设力度，严格限定开发利润，

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　记者昨从市建管局获悉，为减少住宅工程质量通病，我市从本月起对住宅工程实行分户验收，做到“一户一验”，并将把验收单作为房屋质量保证书的附件，一并移交给业主，让买房人对房屋质量“心中有数”。　　每套房子要分别建档 　　据市建管局有关负责人介绍，以前检验住宅楼的质量是否合格，主要采取整体验收和抽检的方式。这种验收方式验的是工程整体的质量和感观效果，竣工时除了查看工程整体质量和整个工程的资料外，还查看样板间，这就可能产生样板间质量明显高于业主买到的房屋质量等问题，买房人在看房过程中常会感觉不踏实。 　　从今年10月1日起，市建委制定的《青岛市住宅工程质量分户验收管理规定（试行）》开始实施，该规定要求建设单位对新建住宅实行分户验收，所谓“一户一验”，是指住宅楼有多少户就检查多少户，不仅检查得更细致、认真，还要为每套房子建立一套档案，下水道是否畅通、楼板有无裂缝……

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商品房买卖合同合同双方当事人：出卖人（以下简称甲方）：　注册地址：营业执照注册号：　企业资质证书号：　法定代表人： 联系电话：邮政编码：　委托代理人： 联系电话：地址： 邮政编码：委托代理机构：注册地址：法定代表人： 联系电话：邮政编码：买受人（以下简称乙方）：【本人】【法定代表人】姓名： 国籍【身份证】【护照】【营业执照注册号】　地址：　邮政编码： 联系电话：【委托代理人】【 】姓名： 国籍：　地址：　邮政编码： 电话：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《________________》商品房事宜，订立本合同。第一条 甲方通过土地使用权【出让】【转让】【划拨】方式取得 区/市（县）______________________地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：___________________，土地面积为：_______

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　　过去每到黄金周长假青岛房地产市场都会有大批的炒房族忙着淘房选房，记者今天采访了解到，经过一年多对房地产市场的宏观调控，市场得到进一步规范，从今年十一黄金周期间市场看，以短线投资为特点的炒房族基本淡出房地产市场，市民购房基本都是自住房消费。　　记者采访了解到，过去每到五一或十一黄金周，都会涌现出大批炒房族，活跃在各售楼处，通过各种方式进行炒卖。而今年的十一黄金周房地产市场过去的这些炒房族基本已不见踪影。“现在靠炒房子赚钱基本不可能了。”一位一直靠炒房获利的炒房者透露，过去每到一些长假都会到房地产市场淘金，而现在只有放弃这一发财的途径。　　据业内人士介绍，过去房价上涨幅度大，从一手房市场购买住房后放置一段时间就会很快升值。而经过一年多的宏观调控，二手房营业税征收比例连续上调两次，五年内二手住房营业税已达 5．5％。从今年 8月 1日起，个人所得税在全国各地也将全部开征。如果把各项税收、

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